Ante la falta de construcción de viviendas económicas en Puerto Vallarta, es necesario regular el mercado de suelos, pues el alto costo en propiedades es generado por la especulación de propietarios de terrenos baldíos, consideró el urbanista Alfonso Baños Francia, investigador y catedrático del Centro Universitario de la Costa de la Universidad de Guadalajara. En entrevista para “Así las cosas”, el especialista comentó que en México la vivienda social ha sido proporcionada por el Instituto para el Fomento Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), que colecta parte de lo que se paga a los trabajadores en el sector formal y forma un fondo de vivienda, pero para aquellos trabajadores que se encuentran en el informal, que representan alrededor del 40 por ciento, se le complica el acceso a este tipo de viviendas. Uno de los temas más complicados es el acceso al suelo urbano, lo que se conoce como mercado de suelo, ya que este no es reproducible y no funciona como otro tipo de mercancía y normalmente, las zonas que se encuentran en mejor posición son más caras y conforme se avanza a las zonas periféricas, los predios son más baratos, pero las condiciones de habilitabilidad no son las mejores, apuntó. Agregó que los gobiernos municipales tienen la posibilidad de adquirir predios ejidales, sin embargo, las autoridades no han trabajado en la atención a la vivienda social. “Lo que sí tiene que pasar es, por un lado, regular el mercado de suelos que en Puerto Vallarta la tercera parte de toda la zona urbana se encuentra baldía, en este momento en un fenómeno muy contradictorio porque ya están estos terrenos baldíos especulando los propietarios para alcanzar los precios más altos y en un momento, desprenderse de ellos” Asimismo, Baños Francia indicó que a nivel mundial hay una tendencia por volver cada vez a las ciudades verticales, en el caso de Puerto Vallarta, esta verticalización no ha sido para la clase trabajadora sino para los turistas y desarrollos de vivienda en la franja turística. “La vivienda se ha privilegiado para los turistas o para rentarlas en estas plataformas de hospedaje digital y las zonas con mejores servicios e infraestructuras no son para los vallartenses, sino para aquellos que nos visitan y que los utilizan como una forma de hotel o de hospedaje”. Por ello, reiteró la necesidad de que las autoridades comiencen a atender el problema para poder garantizar condiciones óptimas que permitan a habitantes de Puerto Vallarta poder acceder a este derecho y que los costos de renta o compra de estos inmuebles no se eleven tanto, generando un golpe a economía de este sector.